Home Staging mit casa carisma

Wir wissen, dass es bei Ihrer Immobilie um nicht weniger als Ihr Zuhause, Ihren Lebensraum und Ihr hart verdientes Vermögen geht. Erfahren Sie hier, wie Sie durch Home Staging ihre Immobilie aufwerten, die Vermarktungsdauer um bis zu zwei Drittel reduzieren und dabei bis zu 403 % Ihres Aufwands wieder reinholen können.

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Verkaufswertsteigerung

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Verkürzung der Vermarktungsdauer

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Amortisation der Kosten

Was ist Home Staging?

Warum sehen Models immer so toll aus? Weil sie sich pefekt in Szene setzen.

Dazu kombiniert das Model geschickt dekoratives Make-up mit Haarverlängerung, Push-ups mit Bodyshaper und das Designerkleid mit High-heels. Das gelungene Ergebnis wird vom Profi-Fotografen in einem ansprechenden Setting und einem Hauch von Luxus bei strahlendem Sonnenschein festgehalten.

Wer würde sich da nicht für das beworbende Produkt interessieren?

So verhält es sich auch mit Home Staging, denn ein Haus oder eine Wohnung verkauft oder vermietet sich einfach schneller, wenn die Räume optisch ansprechend eingerichtet sind. Dabei wird durch dezente Möblierung, einem stimmigen Farb- und Lichtkonzept beim potentiellen Käufer eine Wohlfühlatmosphäre erzeugt. Schließlich kauft man kein Haus sondern ein Zuhause.

Warum Home Staging?

Wusten Sie schon, dass…
  • leere Räume immer kühl und kleiner wirken als sie eigentlich sind?
  • sich 80 % aller Personen leere Räume nicht behaglich möbliert oder anders eingerichtet vorstellen können?
  • der erste Eindruck zählt und wir bereits in den ersten drei Sekunden unsere Entscheidung treffen ob uns etwas gefällt oder nicht?
  • Sie in den Ergebnislisten der Immobilienportale nur ca. ein bis zwei Sekunden Zeit haben, um auf Ihre Immobilie aufmerksam zu machen bevor der Interessent weiter klickt?
  • unser positives Bauchgefühl die Entscheidung trifft und nicht Zahlen oder Fakten?
  • rund 82 % aller Interessenten angeben, dass Ihnen eine Immobilie auf den ersten Blick und aus dem Bauch heraus gefallen muss?
  • leere Räume keine Emotionen wecken?
  • man sich nach der Besichtigung von mehreren leeren Immobilien gar nicht mehr an die einzelnen Räume erinnern kann, weil alles gleich aussieht?
  • der Mensch im Laufe seines Lebens über 22 000 Dinge sammelt?
  • nach einigen Jahren oft ein Reparatur-Rückstau entsteht?
  • anstehende Reparaturen auf Privatpersonen jedoch oft abschreckend wirken?
  • eine Reparatur im Verkaufspreis die doppelte Summe der Investition wieder einbringt?

Vorteile

Home Staging macht alle glücklich: Verkäufer, Makler, Käufer und Home Stager!

 

Mit dem Verkaufs-Turbo Home Staging ….
  • erzielen Sie eine Verkaufswertsteigerung von 10 – 15 % unabhängig von der aktuellen Marktlage
  • sind knapp zwei Drittel der vermarkteten Objekte innerhalb von maximal 4 Wochen verkauft
  • verkürzt sich die Vermarktungszeit im Schnitt von 150 Tagen im Idealfall auf 40 – 50 Tage
  • erhöht sich der „gefühlte“ Wert des Objekts und Sie erhalten deutlich mehr Anfragen
  • entsteht durch Visualisierung beim Käufer ein „Zuhause-Gefühl“
  • setzt sich die ansprechend vorbereite Immobilie damit stark von Wettbewerbsangeboten ab
  • regen Sie beim Käufer das Bauchgefühl an
  • springt beim Käufer der Funke über und Sie zeigen ihm wie schön es ein kann, hier zu leben
  • erleben Sie qualifizierte Besichtigungen anstatt Immobilien-Tourismus

Lohnt sich Home Staging?

Im Schnitt können Sie pro 100 €, die Sie in Home Staging investieren mit einem Gewinn von 400 € rechnen. Damit haben sich Ihre Ausgaben sogar in vierfacher Höhe amortisiert  indem Sie lediglich einige grundlegende Dinge umsetzen. Die Investition für ein Staging rechnet sich immer, denn Sie fahren die Kosten zu 196 % wieder ein und mit Entrümpelung, Aufräumen und Reinigung – meist Bestandteil des Home Staging – sogar zu 403 %.

Daneben sparen Sie:

  • weitere Unterhaltskosten für das Objekt
  • Inseratskosten auf Immobilienportalen für mehrere Monate
  • eventuelle Kosten für eine Zwischenfinanzierung
  • Preisreduktionen durch Rabattgespräche
  • Zeit und Nerven durch zahlreiche Besichtigungen
  • ständiges Putzen und Aufräumen vor diversen Begehungen   
  • vorbereitende Umzugsarbeiten, da einige Dinge bereits entsorgt oder verpackt sind

Fazit

Home Staging ist eine Win-Win-Situation, sowohl für den Käufer als auch den Verkäufer.

Dieser Rendite-Booster ist eine eine Investition, die sich vielfach auszahlt und ein unverzichtbares Marketing-Instrument beim Verkauf von Immobilien.

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Besichtigung der
Immobilie vor Ort

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Unverbindliche
Angebotserstellung

Durchführung des
Home Stagings

Professionelle
Immobilienfotografie

Unser Service

Mit dem Home Staging wenden wir uns an Bauträger, Immobilenmakler und Eigentümer, die ihre Immobilie für einen effizienten Verkauf oder die Vermietung ins beste Licht rücken möchten.

Mit unseren Mietmöbeln, ansprechender Dekoration und einem sicheren Gespür für gutes Design sowie einem zuverlässigen Netzwerk an Handwerkerfirmen setzen wir Ihre Wünsche vor Ort stilsicher um.

So individuell wie Sie

In einem ersten kostenlosen Kennenlerngespräch vor Ort nehmen wir uns Zeit für Sie und Ihre individuelle Situation und beraten Sie zu den verschiedenen Home Staging Maßnahmen. Wir erörtern gemeinsam, was zu tun ist und wer welchen Part übernehmen könnte. Mit geringsten Mitteln die größtmögliche Wirkung zu erzielen – das ist unser Ziel.

Danach erhalten Sie ein individuelles Angebot, das sich nach der Größe und dem Zustand des Objekts richtet. Dabei berücksichtigen wir stets ob es sich um eine bewohnte, geerbte oder leerstehende Immobilie handelt.

Beratungspaket Do-It-Yourself

Diese Maßnahme ist bestens geeignet, wenn Sie selbst anpacken möchten und Lust und Muße haben, Ihre noch bewohnte Immobilie in Eigenregie für den Verkauf vorzubreiten. Nach der Begehung der gesamten Immobilie im Außen- und Innenbereich erfolgt eine Analyse des Ist-Zustandes. Unser individuell ausgearbeiteter Maßnahmenkatalog zeigt Ihnen, wie Sie einzelne Räume optimal präsentieren können. Zudem erhalten Sie eine Checkliste mit wertvollen Tipps für die Besichtigungen.

Fotodokumentation für Exposé-Erstellung auf Wunsch (wird empfohlen)

Ein-Tages-Kur

Dieses Angebot eignet sich insbesondere für bewohnte Immobilien vor Erstellung des Verkaufs-Exposés sowie vor Mieterwechsel. Wir beraten Sie ausführlich, wie Sie Ihre Immobilie ins rechte Licht rücken. Sie erhalten ein detailliertes Maßnahmenkonzept sowie eine Checkliste für die optimale Präsentation Ihrer Immobilie. Gemeinsam bereiten wir Ihre Immobilie innerhalb eines Tages mit Ihnen und Ihren Helfern für den Verkauf vor und stellen die Vorzüge heraus. Es wird gereinigt, aufgeräumt, gepackt, Möbel neu arrangiert und dekoriert. Je mehr Hilfe sie an diesem Tag arrangieren können, z. B. von Freunden und Nachbarn, desto mehr können wir schaffen!

Optional können Sie die von uns vorgeschlagenen Mietgegenstände und Accessoires zubuchen, die wir Ihnen für Ihre Immobilie während des Verkaufszeitraums zur Verfügung stellen.

Fotodokumentation für Exposé-Erstellung auf Wunsch (wird empfohlen)

Vermittlung von weiteren Dienstleistern, wie Handwerkern, Reinigungsservice und Packservice bei Bedarf

Dauer nach Ihren Wünschen und abhängig von der Größe der Immobilie

Rundum-Sorglos-Paket

Wir übernehmen die komplette Planung, Einrichtung und Gestaltung Ihrer Immobilie und koordinieren die Aufgaben der einzelnen Gewerke mit unseren Kooperationspartnern während Sie sich stressfrei entspannen können.

Leistungen unserer Partner auf Wunsch einzeln zubuchbar:

  • Entrümpelung der Immobilie
  • Einlagerung nicht benötigter Dinge für den Verkaufszeitraum
  • Professioneller Reinigungsdienst
  • kleinere Schönheitsreparaturen wie Malerarbeiten

Mit einem entsprechenden Farb- und Lichtkonzept sowie einer ansprechenden Miet-Möblierung und  Deko-Elementen zeigen wir wie schön es sein kann in Ihrer Immobilie zu leben. Die Leihmöbel stehen Ihnen während der Verkaufsphase zur Verfügung und bleiben normalerweise bis zur Unterschrift beim Notar in der Immobilie. Erfahrungsgemäß ist dies innerhalb von ca. drei Monaten der Fall.

Als Bonus erhalten Sie professionelle digitale Fotoaufnahmen der Immobilie von innen und außen, die Sie für Ihr Exposé oder Internet nutzen können.

Nach dem Verkauf oder der Vermietung bauen wir alles wieder ab und übergeben die Immobilie besenrein.

Sie erhalten von uns ein individuelles Angebot, maßgeschneidert für Ihre Immobilie.

Home Staging und Fotografie eines Einfamilienhauses

Lernen Sie uns kennen!

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir vereinbaren einen unverbindlichen Termin und erstellen Ihnen ein individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasstes Angebot.